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新力地產全力打造“品質生活家”,無高負債風險

來源:未知 作者:唐笙 2019-05-20 14:48
  近年來許多房企總是與“高負債”捆綁在一起,出現在媒體上,其中不乏一些中國知名品牌。從專家的解讀中不難看出,過高的負債牽引出一系列“風險”“出局”“倒下”等境遇,房企老板們甚至一度被坊間笑稱為“負翁”。
    不少人疑惑,在良好的市場環境下,房地產企業為何就成了高負債的承載者?有沒有辦法扭轉局面?
深耕二三線  降低高成本投入
     專家分析,高負債的房企一般都與高投入的成本情況成正比,換言之,隨著各個城市的人才計劃的發布,每年都有近百萬千萬的消費者涌入一線城市,因此,一線城市也就成為了房企們爭奪的“要塞”位置,水漲船高,城市地價也隨之翻了幾杯,要想拿地就要接受超出預算的價格,負債就成為了拿地的代價。
     如何降低高負債出現的可能性呢?有嗅覺敏銳的房企早已開始了動作,以新力地產為例,9年時間,新力從江西走向全國,進駐了包括南昌、武漢、長沙、惠州、廣州、深圳、無錫、蘇州、昆山、贛州等31個城市,累計開發項目100余個,為業界重新詮釋了地產發展新模式。
     值得注意的是,與開發一線城市相比,新力地產更“熱衷”于二三線潛力城市市場的開發,,新力一直主張城市深耕戰略,戰略規劃部負責人告訴記者,隨著消費升級,全國的消費力量都進去了一個大洗牌的階段,除了一線市場的需求以外,調查發現二三線城市也有著強有力的需求,與其高成本高負債的在一線城市擠破頭,不如利用高品質占據二三線市場,以新力地產近年來的成績來看,這樣的戰略布局,的確是明智之舉。
 
增加服務附加值 提升品牌性價比
      一直以來,除了市場上的戰略轉型以外,新力最突出的還是全方位的配套服務,創造品質生活的理念在消費市場上一擊即中。
     據了解,為匹配地產業務發展,新力地產外延出獨立的新力物業、商業運營、心力教育、有家便利等四大配套產業,共同打造全生命周期的生活配套服務。其中,物業服務將成為新力地產增值的重要價值點,看到如今市場上住戶苦物業久矣的現狀,新力率先提出全物業化的發展思路,不僅要全面提升物業的服務品質,更是將物業服務延伸至生活所需的全品類行業,一個以新力樓盤為依托,新力物業為抓手,新力商業為輔助,新力配套設施為必需品的“新力小世界”已然形成,讓新力住戶享受到專屬的生活資源與星級服務。
     經過市場評估,新力地產的消費者認可度近年來也不斷提升,2018年客戶滿意度高達85.8%。未來,新力地產還將不斷擴大企業的市場占比與品牌影響力,全面提升“高品質地產開發”水平,以客戶需求為中心,不斷提高產品研發、品質管控與服務管理的能力,持續打造精品項目,回饋消費市場。
(責編:唐笙)
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